日経新聞読んでて、スティグリッツ教授の仮想通貨についてのインタビュー 載ってたんですが、仮想通貨には反対の立場のよう。 スティグリッツ教授好きなので、興味持って読んでいたのですが、 反対の理由は、仮想通貨が資金洗浄などに使われるので、もっと規…

ワイモバイルの503HWというスマホを使ってるのだが、 2週間くらい前から、充電の減りが3倍くらいになってます。 HUAWEIのスマホなのだが、お店にいくとどうようの不具合が起きているということ でした。どうもファーウェイがわの不具合らしいです。 詳しいこ…

物件を購入するとインカムゲインとキャピタルゲインと二種類の 目線で考えることが大事だと思いますが、 個人的には、不動産でキャピタルゲインを考えて物件を買ったことがありません。 売ったこともありません。 が、先日買ったばかりの物件を売ってほしい…

無料メダルゲット方それは、 メダルかなり持ってるおばちゃんにもらう 物欲しそうに、おばちゃんがホームランかっ飛ばして、 ジャラジャラ、メダル出しているそばで、その様子を観察。 そうするとやさしいおばちゃんは、メダル３０－４０枚くれます。 それを…

ゲームセンターに長男7歳とよく行って、遊ぶのですが、 長男ぜんぜんメダルを使いません。 １枚でも損すると、不機嫌です。 「大人になるとゲームセンターで遊ぶ＝メダルは消費するもの」 という概念があるのですが、 長男は、ためることに必死です。 僕はは…

今日は特にすることがなかったので、図書館に新聞を読みに行きました。 昔は、日経新聞を毎朝結構しっかり読んでいたのですが、 ４年前くらいから取るの辞めました。 理由は、日経新聞読んでても賢くなれないからです。 国の借金とか、嘘情報も多し、読んで…

ちょうど半年間空室だった物件が今日入居になりました。 築年数も古いですし、家賃も３６０００円と安いです。 掃除、ちょっとしたリフォーム工事をした後は、記憶の中から 忘れ去られていました。 入居者決まったので、物件のキーボックス外しに行って、部…

あるメーカーのファミリーアパートに住んでみて、 一番の不満は、設備とかじゃなくて、 収納スペース不足。 ウォークインクローゼットほしい。 収納あと、６㎡必要です。 自分なりに計算してみました。 服や荷物が部屋にあふれてきていて、生きていくスペー…

今日、固定資産税の納税通知書が届きました。 全期で、180万円！ H29は、４０万ほどだったので、激増しております。 この1年でだいぶ物件増えたんだなとしみじみ。 しかも、これは、会社所有のA市だけの固定資産税なので、まだまだ あります。 他のB、C、D市…

生活保護の入居者を募集する際に気を付けることを元生保担当の市役所の 友人に聞きました。 1、お酒飲みすぎる人は、ダメ。 2、失踪すると大変。失踪になると、生活保費を振り込みでなく、受け取りに来るよう になるそうです。それでも、連絡とれないと２,３…

嫁が、結構天然なのですが、 （年齢はそこそこ上なのに。。） たまには、嫁ネタを書こうと思います。 色々面白いことをやらかしてくれるのですが、仕事は、学校の先生をしてます。 朝仕事場に向かった嫁。 ８時３０ごろラインで連絡。 「やば！ブラつけるの…

テレビで見るような汚部屋を目撃してしまいました。 修理で、部屋の中を見たのですが、足の踏み場もないほどにものが散乱していました。 ２０代の単身男性なのですが、ここまでの部屋は、初めてみました。 その夜、電話して、 「部屋を見させてもらったので…

２,３日後に、コンクリートが固まって、グレーチングを入れて、ボルトでとめて 完成しました。 擁壁、水路ふたがけ、となんだかんだで、１か月半。 雨とかだと休みですが、結構時間かかりました。 新築アパートの着工は、６月半ばくらいからになりそうです。…

５/１７にHEROが、HitBTCに上場しました。 現在の価格は、73.49円。 出来高は、そこそこありますが、大きい取引所なので、 しかし、価格は、QRYPTOS （小さい取引所）とほとんど同じです。 一時期、２００円くらいつけていた時期もあったと思いますが、 私が…

水路のグレーチングをかけるために、水路の両サイドをカットして、コンクリート を砕いてます。その後に、黒いフレームを入れて、所々溶接もしてます。 型枠組んで、コンクリートを流し込んで、今日の作業はおしまい。 カーブがきついので、大変だと言ってま…

WWB が Bit-Z という取引所に５/１５の１６時に上場しました。 僕は、この通貨 元ホストさんから購入しました。 その時のレートが、 1ETH=500WWB で、5ETH分購入しました。 それが、1/24。 かなり上がると、ライン＠で、ホストさんはいっていましたし、その…

遂に、擁壁出来た。 水路にグレーチングをするために、水路を切断、壊してます。 黒い棒は、グレーチングを受ける枠で、ボルトがあります。 これを型枠で、コンクリートにくっつけます。

遂に、新築アパートの依頼する工務店と電気屋さんが決まりました。 電気屋さんのみ分離発注になりました。 疲れたーーーーー。 そして、これから超楽しみ。 色々壁にさらにぶつかるんでしょうけど、ここまでこれたことに 達成感！！！ 表面利回り10％ほど。 …

ずばり、それは、 行動力 です。 新しいことをどんどん取り入れて、まねして、とりあえずやってみてから 考える。 それが、いい大家さんの条件だと思います。 誰もやらない事だから、可能性も大きいですし、リスクもあります。 でも、繰り返し失敗することで…

FXT (FuzeX)のICOについて、ブロックチェーンラボから5/9に以下のメールありました。 「皆様 お世話になっております。 ブロックチェーンラボです。 お待たせいたしました。 Fuze Xトークンは各自のアドレスにお送りいたしました。 どうぞ、ご自身のウォレッ…

不動産賃貸業をする上でのメンタリティーとして 他人の目を気にしない ことが大事だと思います。 不動産賃貸業をしている人は、当然少数派なので、友達、両親、家族など 理解してくれません。 そういう時でも、自分はやりたいという強い思いがないと続かない…

ガス会社の店長さんと話してて、聞いたのですが、 ある個人のブローカーが大家さんとそのガス会社さんの間に入っていて、 毎月のリベートや紹介料を受け取っていたそうです。 でも、それを大家が知らなかったので、トラブルになって 結局は、ブローカー抜き…

新築アパートってホント大変だなと実際やってみて思います。 たくさんのところから見積もりは絶対取るべきですが、 そこから細かな比較をしたり、色々な電話をいれたり 自分で規制を調べたり、初めてのことだらけです。 自分で市役所なりにいって調べること…

www.rakumachi.jp 楽待のコラムで、新築アパートの投資をたくさんされている方のコラムです。 参考になるので、読まなきゃ損です。 タダで、素晴らしい情報が得られるって、素敵！

ＧＷということで、家族でお出かけしました。 「ハレとケ珈琲」と言って、徳島県三好市の山奥の廃校になった場所をお金をかけずに （そこがいい）ＣＡＦＥにしてます。 こんな山の中なのに、遠方から若者が結構来てて、 人がいると活気があっていいなと思い…

note.mu 僕もよく動画見ている ＢＩＴＭＡＮ さんの記事です。 参考になるので、読んでみて下さい。 最近僕も、ＩＣＯで、１６０倍確定コインとか、全然興味がわかないような体質に なってきました。 「そんなもん、確定してるわけないだろ。」と。 無料とか…

小学校の参観日に行って来ました。 子どもってホント元気いっぱいですね。 新しい友達も出来て、楽しそうに小学校行ってます。 仕事と家庭と両立できるように、自分が楽しめるようにやっていきたいなと 思う今日この頃です。

７歳の子どものそろばん見てて、 遂に、スピードでは、抜かれたなと思いました。（+、×、÷で） そろばん初めて、８か月・・・・ そろばん恐るべし。 でも、なぜか、学校の算数のテストで、６０点。 お前、みんな１００なのに・・。 どうやって、６０点とるね…

型枠外してます。 遂に、擁壁完成！ 結構立派！ 土を少しずつ入れて、転圧を繰り返します。

下の型枠外してます。厚みは、２００ 縦の擁壁に、コンクリート入りました。