配筋検査にきてくれました。 昨日言って、今日15時に来てくれました。 暇なんですかね・・。 そんで、30分ほど、うろうろして、こことここ直して。 それで、おしまいです。 あっさり。。 それで、訂正したのを写真で、メール送って、合格みたいです。 鉄の針…

現場見てて、べた基礎の下に、50くらいの捨てコンクリートを全面に最初に 打つ方がのちの作業楽だなと感じます。 大東はそうしてました。 今回床下スペースが少ないから、それが出来なかったのかもしれません。 ロフトのしわ寄せが。。。 次回のアパートでは…

建築確認がなかなか時間かかってまして、 実は、数日フライングで工事始まってました。 ホントは、いけないようです。 そんで、建築確認の書類をメールで、銀行に送ってもらって、 それで、最終の審査が完了ということのようです。 建築確認の書類まだ、見て…

鉄筋を加工したものを場所、場所に、だーと運んで、インパクトみたいなので、 鉄の針金を結んで、固定してい行きます。 結構、早いです。 12部屋のアパートですが、3人でしてくれてます。 次回配筋検査です。

youtu.be youtu.be このシリーズ面白いです。他にもあります。

こんな感じで行こうと思ってます。 白と黒で、コントラスト出したいです。 ロフト付きでーす。

youtu.be 感想、不動産投資は、勉強してから、そして、初めは500万くらいの案件から 始めましょう。 僕もこの女性と同じように、話聞いてて、サブプライムローン思い出しました。 デフレ、低金利で、不動産投資加熱して、リーマンみたいな状況に 都会ではな…

6/11、12で、足場完了。 軒天こんな感じで、モルタルはがれてやばいです。 本来、左官してから、塗装なのでしょうが、無視して、ダイレクトで塗ります。 こんな感じの仕上がり。 6/19、20に、四方囲んでいる足場の三方は外すそうです。 はえ―――！！ 現場に行…

きちんと砕石敷きして、シートしてたのですが、どうもガスの配管がベタ基礎の 上に施工するスペースがなく、125しかない、施工出来ないので、 ガス配管を埋めてます。 段取り間違えてます。二度手間。。 ガス会社を決めるのが遅かったなと反省してます。 早…

スルガ銀行の不正融資の問題が出てますが、 これは、歴史が繰り返している現象だと思います。 これからも、スルガの株価もっと下がると思うし、うみを出しきるまで。 でも、つぶれることは90％ないと思います。信用不安が起きなければ。。 問題は、スルガの…

排水の工事終わって、砕石敷きしてます。 防湿シートを敷いて、一気に擁壁まで、来ました。 二人でしてますが、結構早いですね。 基礎も高めです。 何かはさんでるのは、基礎の壁を作る時に、壁が垂直になるように、調整する ために、はさんでます。 雑な工…

前に、書いた釣りゲームって、これです。 小学生が結構たむろしてます。そして、２００枚とかの大物を釣って盛り上がって います。 で、なんで、こんなにゲームセンターの話をするかと言えば、考えれば考えるほど 投資と同じだなと思う事が増えていて、気づ…

ドアジョイナー40AT＋番号錠セット 色々なドアに対応出来るようです。 不動産屋さんで聞いたので、さっそく買ってみようと思います。

ベタ基礎の下の砕石の工事してます。 ベタ基礎の下は、砕石６０ｍｍです。 設計士さんのでは、砕石敷ｔ＝150転圧 でしたが、コスト削減で減らしました。 同時進行気味で、排水の工事です。 ３日ほど３人で、完了しました。 図面見ても、どうしてこうなったの…

新築アパートの設計士さんと現場監督と打合せしていて、 また、いろんな気づきありました。 次回のアパートに生かせそうなら生かしたいと思いました。 ちょっとしたことでも、素人の私には発見です。 とにかく、色々質問することがいいのかなと思います。 ロ…

公務員の体質（仕事）は、今と同じものを維持し、批判されない仕事をすること。 一般的な仕事は、困っている事を解決すること。 最近生活していて感じるのですが、その両者の価値観のへだたりは大きいなと。 僕は、何か新しいいいこと、いいアイデアないかと…

排水管の地中埋設工事してます。 これをしてから、ベタ基礎の工事になります。 図面と排水管の数とか見比べているのですが、さっぱりわかりません。 これからなぞを解明してこうと思います。 毎日現場に行くようにしてます。 工務店さん、水道屋さん呼んでた…

子どもゲームセンター続きですが、 日曜日にいきなり電話があって、 「メダル１０９枚になった！！・・・・・・・・」 と、長男から電話が、興奮気味にありました。 土曜日に私と行って、さらに研究を重ねて、またしても、 メダルを１０枚→１７枚に増やしま…

どういう風に外壁塗装すれば、一番かっこいいかいろんな物件みて、比較して、 不審者のような動きをしてます。 外壁って、とても大事だなと思います。 この2つは、僕がいいなと思ったやつです。 上がRCに２色で塗装してます。 車運転してて、思わず近くにと…

外壁塗装の依頼しました。 12部屋のマンションですが、屋上防水もいれて、300万を超える工事です。 色をどうするか？ 悩んで、いろんな戸建てとか見て回ってました。 奥さんにもちょっと意見聞いて、白と黒のコントラストのある配色にしようと 思ってます。 …

https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-98/98.html 参考になるので、読んでみて下さい。 僕も、このくらいのかっこいいアパート建てれるようになりたいです。

新築アパート6月から工事始まりました。 なのに、5/30まで、ガス会社決まらず、ギリギリの交渉しておりました。 結局、最後の一押し無理でした。 でも、大手のメーカーで建てるとすると、ガス会社さんとこん交渉出来なかったと 思います。 具体的な条件まで…

高架水槽 給湯器のお湯がでない 水圧が原因です１ の続きですが、 今回の僕の場合は、水道加入金を１２部屋分払って、２５万ほど・・ タンクやポンプをすべて使わない方式にするこにしました。 色々やり方あるのですが、これが一番いいとの判断です。 結構や…

アパートなどを建てる際に、地域によっては、水道加入金がかかります。 地域差も結構あって、僕の知る近隣では、 21600円のところもあれば、54000円のところもあります。（直径13ミリのメーター） それで、水道屋さんと工事の事で色々話してて、昔は、そうい…