去年の4月頃から、シリーズで書いてきた新築アパート12部屋（1K） ですが、12月末完成で、2月26日に満室になりました。（キャンセルなければ、、） 予約も含んでます。 建築費は、5420万円。 設計士さん、擁壁工事、土地代、仲介手数料入れると、7000万円弱…

建築確認の書類自分で郵送してきました。2/22 1発でうまい事行くのでしょうか？ 僕は、あまり設計士さんに好かれるタイプじゃないなと自分で思います。 僕も、あまり設計士さん好きじゃないからか・・。 何度も何度もやり取りすることが、多いので向こうも大…

（イメージ画像） 小1の長男が、そろばん塾で、カンニングして、みんなの前で、 立たされるて、奥さんが先生に怒られるという出来事がありました。 しかも、カンニングは、1回では、なさそうです。 それを、奥さんから聞いて、不思議と怒る気がしませんでし…

新築案件で、プレカット工場に行ってきました。 今日が2回目ですが、来ると毎回興奮します。 機械と人力とが、いい感じで動いてます。 全部機械に出来たら、いいのでしょうけど、なかなか機械の性能がそこまでありま せんし、そのレベルの物を買うと、余計コ…

新築賃貸は、奥が深くて考えることが多いです。 かかわる業者さんも10社以上あるし、どんな材料を使うか、工程をどう組むか？ 最近、工務店みたいなことしてます。 ということで、第二段の新築を2×4で、やることにしました。 初めての、ツーバイ工法アパート…

ー「戻ることなんか考えずに全部の力を出し切ったんだ。」 僕の大好きな映画のワンフレーズ。 僕も23,4歳の時に、自分の人生は、自分の大好きな事をして生きようと決めた のを、久しぶりに映画を見直して、思い出しました。 今、見ても感動で、自分がその決…

某大手の賃貸アパートです。 いつもこの床（2Ｆの防震フロア）使ってますが、足で踏んだ時に床がへこみ過ぎて、 それが、悪化してしましました。 この部分のさねが折れてます。 それが複数個所あり、修理に来てもらいました。 大工さんもめずらしいと言って…

アパート出来て、1か月経ちますが、手直しをしてます。 軒天に、通気できる部分を確保していなくて、これでは、将来湿気がこもりいけない のでは、と感じで、自分で部材を発注して、大工さんに直接依頼しました。 初めの図面で、こういったことも全部盛り込…

以前の記事で、書いたのですが、 子どもの自尊感情をあげよう - 「仮想通貨はこれからだ！」信じてＩＣＯに１０００万円つぎ込んだ熱血大家のゆくえ 久しぶりにスーツ着て、中学校に行って、不動産投資の話をしてきました。 他にも、たくさんの企業の方が参…