最近購入した物件で、僕にとってはじめてプチオーダーメイドのリフォームをした部屋がありました。 それは、入居希望の家族３人の世帯で、僕は大きな１ＬＤＫにして、畳もなくそうとしていたのだけ ど（発注してた）、２ＬＤＫで、１部屋は畳を残して、押入…

大家業をしていて、いろんな人を見てきましたし、お家にはいることもあります。 ここでは、書きにくいような経験もしてきました。 そんななかで少し面白い＆反省している事例なんですが、 １０代の若いカップルの子か家を借りたいと、不動産屋さんに来店。 …

この固定資産税一覧の物件は、Ｈ２７年１１月に作った会社の保有物件です。 Ｈ２０年築の１棟６部屋＋太陽光のアパートです。 金額は、３５００万円。（結構交渉で、すったもんだアリ）それ以外に、仲介料1198800円、登録免 許税も31万くらいかかってます。…

この徳島県三好市の物件は、Ｈ２１．１２月に購入した物件です。 造りは、鉄骨鉄筋コンクリート造２Ｆ建て。 築年数も３０－４０年きてます。家賃は、現在満室で月２４．５万くらいです。 年間２９０万円ほど。リフォーム代は、そんなにかかってなです。 記…

これは、Ｈ２２年．３月に買った物件で６部屋あります。 結構満室できてます。最高１部屋半年以上空いた記憶があります。 家賃は、３００００円くらいで駐車場はありません。 月額１６５５００円程の収入で、年間１９８６０００円です。 その固定資産税が７…

youtu.be 前回の動画フルバージョンUPされてました。 やっぱ、おもしろい、けど、ついてけねー。。 「詐欺ICOまとめサイトを作ると殺される。」 「海外は、詐欺ICO輸出国 日本は、詐欺ICO輸入国」 耳が、痛い話でした。 僕の参加したICO案件どうなるんでしょ…

これまで、数多くの！？ガス会社と条件交渉してきましたが、 新しい物件を12月に購入したので、ひと段落ついて、ガス会社探しを初めておりました。 この物件今までにないほどの苦労の連続。。 泣きそうになりました。 10件以上断られました。 市の人口3万人…

newspicks.com いつも見て勉強してます。 水曜日の朝は、バリュアー生放送（10バリュアー以上限定）FBでもしてて、今日は 落合さんぜんざいみたいなの食べながら、質問に答えてました。 落合さんが言っていたので、気になったのが、 「これからは、POWのよう…

田舎だと町内会費払ってくれ。 というようなことが、結構あると思いますが、賃貸で住んでいる人の場合どうなんだろうと悩んでました。 写真は、同じ地域の人に見せてもらったものですが、結構かかります。 色々調べて、不動産屋さんにも聞いてみたところ、そ…

最近知ったのですが、市報を配ると1件につきたしか50円ほど、この市ではくれます。 まじーと、ある物件で市報を配る羽目になったのですが、 思わぬ収穫。 20件近くあるので、でも20分で（市報の準備もいれて）楽に配れる。 例 50円×20件＝1000円 たったこれ…

前回続き 書いてて、どんどん思い出したのですが、そういえば、物件にやたら犬のふんをされて いて困っていて、近所の人と話して、誰がしてるか突き止めてやろうと思い、注意して いたのですが、なかなか犯人分かりませんでした。 そこで、これ市役所行けば…

前回書いた 「WOW BIT （ＩＣＯ）買ってみた」 のwow bit がNEOベースになったから 爆上げ予想との情報が入ってきました。 詳しいことは、・・・・よく分かりません。

前回の続きみたいなもんですが、 20-30ｍくらい道路が1ｃｍくらいへこんでいて、近所の人とかから、何とかしてくれと 言われていたのですが、これ自分で直さないといけないのかなーーー。 嫌だなーー。 と、悩んでいた時に、市役所に言ってみたらとある人が…

今回は、Shopin(ショッピン) というICOを紹介します。 icobench.com ICObenchでの、評価も4.2と高いです。4を超えると高いイメージあります。 全米仮想通貨コンテスト2年連続1位を受賞。 すでに実績もあり、Amazonがやっていることをブロックチェーン技術上…

これは、僕のせいもあるのですが、ある物件を買ったときに、道路の中心線から2ｍセットバックしなければいけないという条件だったのですが、50ｃｍセットバックしたせいもあり、農業用水が流れる側溝の上を車が直接通るようになってしまいました。 （写真の…

www.vic-ltd.co.jp 両方調査したことがあるのですが、 表面波が絶対お得！！ なんでかというと、SS式の調査だと、地盤が弱くでやすいから。 そうなると改良工事で、結構なお金がかかります。 SS式調査でしたときは、セメントの粉末みたいなのを混ぜて、改良…

ICOの結果、色々調べてみたいなーと思って探してたんだけど、 見つけられません。 IPOの初値結果サイトは、よく見るんだけど、ICOまでは、さすがにカバー出来ないのか？ 自分で作ってみたい気もするけど、ICOって世界中で起きてるから、滅茶多いのよね。。 …

僕はyoutube大好きで、1日２時間くらい見てるのですが、この無料仮想通貨投資セミナーかなり面白いです。 私は、全部みましたが、結構疲れた・・。 でも、なんかノンストップで行けそうなくらい、刺激的な部分もあって、 「やっぱり、実際に使われるようにな…

pokii.org ICOの情報仕入れいるなら、このサイトがいいです。 なんせ、日本語なのがありがたい。英語は、読む気がしない・・・。 ICOがどんなものか、分かりやすく書いてくれてます。 pachi-uchiko.net ru-clip.com 元ホストさんのそのすじからの情報が公開…

こんな感じで、設計士さん出してくれてます。 銀行の融資6500万円おりてるのですが、果たしてこれから建築会社探しです。 6000万くらいで出来るのでしょうか？ 一から新築やるの初めてなので、試行錯誤しながら、進めてます。 ちなみに土地は、900万です。 …

ｃｃに、500万くらい置いてたので、未だにそれが動かせません。 どうにかしてくれーーー。 と、前にプログで書きましたが、13日に、なんか勝手に１７０万円出金されてました。 コインチェックがやばいらしいと、うわさが流れてすぐに、日本円を出金指示して…

オーナーチェンジにつきガスの料金、条件の見直しを検討しています。 物件名 000000 00市00000 ＲＣ 築00年 全１２部屋 物件は、室内は８部屋リフォーム工事済みです。これからも外壁塗装、リフォーム工事行う計画です。何社かで比較検討します。料金表、条…

icobench.com 評価は、結構低いです。 2/22のＩＣＯでは、日本在住の方は、購入出来ないようです。 ほんじゃ、なんで私購入できたのでしょうか？ 5ＥＴＨ分、1/24に購入しました。 大丈夫なんでしょうか？ 無事トークン届くことを祈ります。 トークン名称：W…

昨日のブロックチェーンラボからのメールで 「ブロックチェーン技術の世界の最先端の情報を伝える事。そして世界の中での選りすぐりの案件だけをしっかりと精査して伝えていく。これをブロックチェーンラボとして行ってきた訳です。 しかし、これが違法とい…

すぐ今回のＩＣＯの120億円も売り切れたみたいで、すごいなと思うのですが、僕は買いませんでした。 買おうとしても買えたのかよくわからないですが・・。 なんでかというと、プロモーター？の泉さんが怪し過ぎました。。 ごめんなさい。 メールも滅茶苦茶来…

1ＥＴＨ＝50000ＰＭＡ で、１０ＥＴＨ購入しました。 それが、2月10日でした。 いろんな人のライン＠に登録してて、特別にプーマペイの枠がありますという 情報をもらっていたのですが、面白いことに ある人は、上の５００００ＰＭＡだったのに、別の人は、…

【SoftBank World 2017】特別講演 落合 陽一 氏 僕の好きな落合陽一さん。 この動画見て、調べまくって。 VA（バリュアー）にもなって、応援してます。 VAの値段上がってるし！ そのつながりで、仮想通貨？？ から、勉強して、やり始めました。 もともと、株…

ブログをやってみたいと思って、書いてきたのですが、少し整理します。 1、本に書いてないことを書きたい 2、不動産投資の実際の体験、いいこと、悪いことを書きたい 3、その他、日々感じることを書きたい と思ってます。 僕は、12年ほど不動産投資をしてま…

毎回入退去情報を不動産屋さんに連絡するのが面倒で、なんとかならないか、考えて いたのですが、大東建託のまねをする方法をあみだしました。 適当にブログ作って、そこに画像みたいなのを参考にエクセルで書いて、アップする。 不動産屋さんには、事前に …

もともとは、こんな感じです。 ここまでは、大工さんにしてもらいました。 古いキッチンと棚、そして、キッチンの壁は古臭いタイル、蛇口は、右と左で回すやつ でした。 組み立ててもらった棚をとりはずし 板をふいて、ちょくで、これを塗る ヤフショッピン…