新築アパート 続き6 幻の集水路 完成編
最初の計画の時からアパートの中央ぐらいに雨水を集める水路を作る計画で、お願いしてました。
水路を先に設置してくれています。
舗装屋さんが来て舗装の勾配は決めています。
まずチョークみたいなので高さのラインを決めていきます。
結構砕石入れて、150くらい高さ出しています。
舗装の時は必ず立ち会うようにしています。
例の水路が真ん中ぐらいについているのですが、勾配を取った時も壁にうってる白い線とだいぶレベルが違います。
水路を設置した業者さんと舗装屋さんは同じなのですが、随分ずれています。
これでは舗装ができない、難しいということで相談されました。。
お前ら、下手くそか・・
結果しぶしぶ、埋めることにしました。
舗装屋さんも今日の段取りで7、8人来てくれています。
ここでもう一度水路をやり直すとなると、まただいぶ完成の日程もずれ込んでしまいます。
この時点でも少し遅いぐらいです。
なので代わりの案としてアパート側に(低い方に)勾配を取って、そこに透水性のアスファルトを敷くことにしました。
幅は1 M 50でやるように言いました。
それもこちらとしては妥協案ですが。。。
しかし舗装しているのを再度午後見に来ると、1 M の幅で舗装をしていました。
これで十分なのだというような態度でした。
ただそれでも僕が強く言ったので、1メーター50にまた打ち直してもらいました。
お前らええ加減にせいよ・・・
おかげで1メーターと50のところにちょっとしたラインのようなものが出来て、不細工な感じに。。
舗装屋には、かなりがっかりでした。
工務店も、現場に来ず。。
途中で、呼び出しましたが。。
後日ラインも引いて完成です。
9台分 ほぼ私が指示して施工してもらいました。
敷地が狭いので、ライン引き、かなり試行錯誤でやりました。
舗装の時には必ず現場に行くべきだと思います。
理由はラインに余裕があるともう一台車を停めれた、
なんて結果にもなりかねないからです。
ということで、かなりすったもんだありましたが、完成しました。
11月末完成でした。
忙しくて随分かけていませんでしたが、表面利回りで言うと8.9%ぐらいです。
物件の材料とか設備はそこそこのグレードのものを使っていると思います。
2*4なので、耐震性も結構強めです。
あー、疲れた・・・。