新築アパート農転が終わって、まず、肥土をだして、 擁壁工事に取り掛かってます。 30ｃｍくらい私の方にバックして、擁壁立ち上げています。 業者さんが、隣の家がぎちぎちまで、来ているので、工事出来ないとのことで 下げることにしました。 30くらいスペ…

自分を追い込む事って、大切だと思います。 人間ギリギリになるまで、本気で考えてないです。 脳の使い方として、いつも脳が本気だと、疲れすぎてへとへとになるから セーブして、外敵が来た時にエネルギーを出すような進化をしているんだと 思います。 でも…

ー能力のある人には、他人は、頼みごとをしたくなる ー期待して、お願いするようになる 仕事していて思うのですが、やはりできる人に頼みたいと人間は思うのだと思います。 頼りない感じがあると、次、その業者、相手に頼まないように自然となるんだと思いま…

築51年のとある物件。 競売で、10年くらい前に取得しました。もう元は取ったと思う。 退去があったので、どうしようか考えてました。 場所も遠いので、あまり行く気もわかず、家賃も3万円で、駐車場は、ないので、 近隣で借りてねという感じです。 ガス屋さ…

今年購入したへやの入居者の方に、契約の更新のために 会いに行ってきました。 目的は、 1、いい人かどうかの偵察 2、家賃の値上げ交渉 です。 結論は、両方OK すごくいい人で、これまでの借金返済の苦労や家族の話など、赤裸々に話てくれました 僕のお父さ…

不動産売買の登記は、結構自分で出来ます。 僕は、10回くらいしてきました。 間違っていても、法務局の人が教えてくれますし、直しに来て下さいみたいな 連絡してくれます。 銀行からの融資で購入するときは、自分で登記しますといっても、銀行の人が たぶん…

マッチ1本火事の元！ そういえば、小さいころ家の庭で、火をおこして遊んでました。 ー今の子で、そんなんしてる子いるんだろいうか？－ なんでも、思いついたら、即やりたい私。 実家に行って、子どもに、火遊びしよう！と。 落ち葉とか、木とか集めて、火…

考え方が違うなと思うことで、たまに感じるのが、 「借金は、良くない。」 と、結構多くの人が思ってて、 「借金は、怖い。」みたいな観念が強いです。 でも、借金は仕事とかで必要ないい借金なら、借りられる力の方が大事です。 仕事の上でも、100万の設備…

先日、同級生から連絡があって、親戚の家を相続したから売りたいという話を されました。住所を教えてもらって、一人で先に見に行くと、 築40年くらいの木造戸建てでした。 白アリの被害ありました。 僕が、買うとなると金額的に150万とかになる（直して、貸…

新築建てたので、表示登記を初めて自分でしてみようと思い今取り組んでます。 1度は、自分で経験だと思いするのが、好きです。 農転も1回しましたが、途中分からなくて、司法書士さんに聞きに行ったりしてました。（頼めよ！！） 今回は、ネットで調べたのと…

普通の平日に、娘を保育園へ送ろうとしていると、 娘が、保育園に行きたくないというので、ずる休みをするのもいいなと思い、 今日は、僕の仕事体験という事にしました。 9時から、税理士さんが来てくれたので、1時間くらい確定申告とかの打合せ （所得税60…

好きな時にトイレに行けないような生活は嫌。という価値観が自分の中にあるような 気がします。 この原体験は、高校生の時に、受験勉強しまくって、体調不良な日が多くて、 よく授業中とかでも、手を上げて、 ー「先生トイレ行ってもいいですか？」 というの…

築31年のRCのこの間取り、あなたならどうリフォームしますか？？ 予算は、100万以内で検討してました。 現状は、こんな感じです。 洗面台が、幅500で、やばすぎ。。 750の入れたいですが、洗濯機パンとの兼ね合いが難しいです。 ここは、水道屋さんと相談し…

近くにマクドナルドが出来て、週2くらい通ってます。 20代のお金なしなしの頃、ドトールコーヒーに行って、本を読んだり、 将来のことを考えたりするのが、すごい幸せだったなーという思いでがあります。 近くに、ドトールコーヒーとかスタバとかは、ないの…

1年前に建てた2Fのアパートです。 今回前部屋いれて、2回目の退去です。 退去理由は、学校が遠くて大変と。 「えーーー！そんな理由！！」（心の声） 自転車なら、10分くらいの距離だけど、夜、自転車乗るのが怖くて、 歩いていたそう。。 確かに、自転車あ…

宅建の勉強してます！ 賃貸業13,14年ほどしてますが、宅建の資格持っていません。 サラリーマンしながら、小さな区分所有を買って、サラリーマンやめて、 個人事業主としてやってて、会社にして、今。 という感じですが、宅建の知識なくても、全然いけます。…

18㎡の小さな区分マンションのプチリフォームです。 この作業は、自分で全部やりました。 入居者もすぐに決まったので、おすすめのリフォームです。 お金もかからないし、簡単です。 現状は、 棚も何もない こんな感じでしたが、 まずは、収納が少ないので、…

実は、今実家のおじいちゃんの家を壊して、自宅を建てる計画中です。（写真は測量中） 賃貸とは違い、考えることが多いし、嫁の意見もあるし、工務店選びもあるし・・ 大変です。 間取り考えるの、面白いですね！ 家事動線が、楽な家にしたいのと、事務所も…

築40年の物件をプチリフォームすることに 床がギシギシ言うので、床の張替えと このドアの解体 床の解体 床の根太は、腐ったりしてるかと思いきや、かなりきれいでした。 40年間1度も床張替えしてません。 きれいさっぱりのけて、根太をして、12ｍｍの構造用…

つい先日 8時くらいに自宅の玄関のドアがピンポーン。 入居者の方「大家さんすいませんが、・・・。」 内容は、隣の部屋が夜や朝うるさいからどうにかしてほしいとのことでした。 こういううるさい系の問題は、たまにありますが、経験上、多いのは、 1、若い…

明けましておめでとうございます。 今年もよろしくお願いします。 全然記事書いてませんでした。 というのも今年宅建の試験を初めて受けようと思って、勉強してました。 後は、何してたんだろう。新築案件が無事！？終わりちょっとゆったりしてました。 でも…