保有物件 スペック2 紹介します

この徳島県三好市の物件は、Ｈ２１．１２月に購入した物件です。

造りは、鉄骨鉄筋コンクリート造２Ｆ建て。

築年数も３０－４０年きてます。家賃は、現在満室で月２４．５万くらいです。

年間２９０万円ほど。リフォーム代は、そんなにかかってなです。

記憶がそろそろなくなってます。奥さんと付き合い始めたころに、一緒に襖の紙貼るの手伝ってもら

ったり、前のオーナーのとこに一人で行くの嫌だから、一緒に行ったりした思い出が、、かすかに。。

２／６部屋は、購入した時からの人が住んでくれています。最高半年くらい空いた部屋、時期はあっ

たように思いますが、基本的に満室です。

そんな物件の購入価格は、、、、たしか、、１０７１万円です。

うん、４年で元取ってる。これ買ったときに、地元の業者さんに、

「えー、なんでこんな物件に１０００万近くも出したの。」と、突っ込まれてたような。

でも、十分良い案件だと思います。

そんなに遠くないし、４０分で行けます。基本、僕は自主管理です。

あと、今治の物件も、リフォーム会社の業者の人に

「なんで、こんなん買ったの↓」みたいなこと言われてたな。

この物件は、競売で購入しました。

他にも競売の物件あったり、不動産屋さんの仲介物件もあります。

基本、物件を現地で見ての判断をしてます。（そもそも案件自体ない）