プロパンガス会社と交渉せよ
オーナーチェンジにつきガスの料金、条件の見直しを検討しています。
物件名 000000 00市00000 ＲＣ 築00年 全１２部屋 物件は、室内は８部屋リフォーム工事済みです。これからも外壁塗装、リフォーム工事行う計画です。
何社かで比較検討します。
料金表、条件などご提案して頂ければと思います。
私の希望
１、リフォーム工事の際、台所シングルレバーカラン取替、給湯配管増設工事、配管壊れた場合のメンテナンス費用、給湯器が古くなれば無料レンタル交換。
２、大家へのインセンティブとして、ガス代金の２０％の支払い、もしくは、定額で１部屋につき１５００円／月のキャッシュバックをお願いしたいです。
３、ガス料金を高めにすることで、インセンティブの％を上げられるなら、その提案をしてほしいです。
４、現状のガス料金よりガス代を上げない方向で検討してます。
５、その他にも別の提案、方法があれば、複数の提案をしてもらっても構いません。
将来的に、ガスの料金が高いと入居者様からクレームあれば、私の取り分を減らして、入居者に対応してもいいと思っています、現状１１／１２入居です。
物件は、３ＤＫもしくは、リフォームしている部屋は２ＬＤＫです。
現在は、00プロパンさんが供給してくれています。
よろしくご検討願います。
００ ００
００県０００００００パレス０００号
電話０８０００００
というＡ４の紙を何社かのガス会社に渡して、交渉してます。
何もしないと１円もメリットありませんが、交渉すると色々してくれます。
１部屋あたり５万円協力金だしますとか、設備の費用出してくれたりとか
おまけに、ガス代も安くなったりと入居者の方もメリットあります。
ガス屋さんは、ガスで投資資金を回収。
携帯電話のビジネスモデルのような感じです。
後、毎月水道検針、回収してくれるガス屋さんもあり、遠方なので助かってます。
付き合いがあるからとか気にしてたら、ダメです。
賃貸業は、ビジネスです。
後、田舎のガス屋さんほど、ガチガチで、競争原理働いてなくて、００ガスの物件は、
取れないなど・・いろいろ試行錯誤必要です。
私も、ちょうど、５社くらい断られて、次なる手を検討中です。
PS ちなみに、下の写真は、あるガス会社の10％キャッシュバックの明細です。
他にも、ガス会社をかえて、ガス代も15％くらい下がりました。だから、元々の入居者
の方も十分メリットあったと思います。
