リフォーム工事の依頼は、こうする!!
リフォーム工事を依頼するリストを作るようにしてます。
この表を業者さんに渡して、見積もりとか取らずに(慣れてくればそうなります)
「いつ頃入れますか?」
と聞いて、段取りだけ調整して、仕事を進めていきます。
退去立会の際に、このリストを持って行って、立ち合いが終わったら、一人部屋に
座り込んで、どんな感じにしようか?
メモしながら、考えます。
その時、このリストをイメージしながら、やります。
家で、リストを清書して、途中変更もしますし、考えが決まらない時は、
不動産屋さんなどに相談したりします。
この前は、友達の設計士さんにわざわざ物件見てもらいました。
(タダで!)
同じアパートなら、間取りも一緒なので、1回いい感じに出来たら、それをまた、
コピーして、修正する程度で、いけます。
大工さん、設備屋さんも、慣れてきたら、だいたいこれぐらいの値段だろうなと
考えて、見積もりの右端に、自分だけ用に金額メモします。
そうすれば、総額いくらくらいか分かります。
大家業は、普通の事務能力があれば、出来ます。
むずかしいのは、オシャレな部屋を作れ!とか新築をやるとか、そういうことです。
でも、小奇麗に、ベーシックな部屋を作れば、だいたい入居してくれます。
(激戦区だと違うかも。。)
参考にしてみて下さい!