新築アパート キッチン取り付け 反省点
明けましておめでとうございます。
最近忙しくて、ブログ更新出来てませんでした。
新築アパート、実は、もう完成したのですが、まだ、最後の方が書けてないので、
後、何回か書いて終わりにしようと思ってます。
この日は、キッチンまわりの業者さんが、10人くらい来てくれました。
換気扇の反省点は、もっとしっかり下地を分かりやすく入れてあげていれば
よかったなと思いました。
取り付けに結構苦労してました。
なんでもそうなのですが、下地の位置をきちんと確認して、
入れておく必要があります。
それが出来るのは、完成形がイメージ出来てないといけないということだと
思います。
大工さんも、設備屋さんでも、基本自分の仕事の事しか考えてませんし、
それは、普通です。
だから、施主が、完成のイメージを明確に持って、現場に伝えないといけません。
途中で、変更があるなら、すぐに修正してもらうべきです。
ちゅうちょしていては、いけません。
気づいたら、すぐいうべきです。（この反省がいくつかあります、業者さんは嫌がりますが・・）
後、キッチンが安っぽくなってしまったなという反省があります。
キッチン下も、これだといまいちです。
公団用のキッチンはおすすめしません。
値段は、倍以上になると思いますが、もう少しいいのを使う方がいいです。
水栓も壁付は、おすすめしません。施工も大変です。
僕は、基本業者さん目線なので、いくらおしゃれでも、
面倒な工事はしたくありません。
ほぼ、1日で、12部屋完成しました。
最後の追い込みで、この日は、大忙しでした。
ネットで、分離発注してると・・
蛇口がなぜか2つも来てしまいました。
ネットで分離発注するのは、いいですが、現場監督ときちんと打合せしてないと
重なってしまうので気を付けて下さい。
他にも、僕が普通に間違えて、余分に頼んだものもあります。
あと、トイレを分離発注して、水道屋さんにつけてもらったのですが、
確認しているときに、トイレのタンクから、だー、と水が・・・。
確認すると、
青い部分の連結が、ついてません。。
これは、誰の責任か！？に数日考えていましたが、
普通に、もともと連結した状態で、届いてないといけないものでした。
水道屋さんがなくしたわけではなかった。
他にも2つ連結する部品があるので、ややこしかったです。
ネットショップの対応は、いまいちでした。。
でも、2週間後くらいに無料で、発送してくれました。
遅いわ！！
もう、水道屋さんに頼んだわ。
部品が、数百円のものですんで良かったですが、これが、高いのだとやはり
面倒にはなります。
でも、コスト面で、分離発注した方が、僕はいいと思います。
新築アパートの工事 ネットで購入すれば、コスト削減出来ます。
こんな感じまで来ました。
1Fは、まだクロス途中ですが、2Fが先に完成してます。
トイレは、私が分離発注で、ネットで購入したものです。
かなり安いです。
ウォシュレットはこれから付きます。
これもネットで買いました。
ネットで、届くものが多いので、僕は、電話かかってきたとき、毎回現場にいる
訳ではないので、運送屋さんに荷物置いといて下さいとお願いしてます。
洗濯機の上の棚は、初めの設計では無かったのですが、これとトイレの上の棚は
追加しました。
図面とにらめっこしてて必要だよなと感じたので、つけました。
新築アパート 共用部分の塗装
共用廊下のトップの塗装をしてます。
一度きれいにアルコール！？で、汚れをふき取って、トップを1度塗りします。
液を混ぜてます。
一度塗りで完成。結構早いです。
乾くのに数時間立ち入り禁止です。
この上に、防滑シートをクロス屋さんが施工して、おしまいです。
防滑シート選びも、かなりサンプル取り寄せて、悩みました。
結果少し高いけど、滑りにくいのにしました。
というのもこのローカ排水の溝や勾配を十分にとれていない設計になってました。。
次回の改善必要です。
新築アパート 建前始まる 木造在来工法
お友達大家さんの物件の建前が、始まりました。
わくわくしますね。
大工さん10人来て、どんどん組みあがっていきます。
2回目の経験なので、自分も少し流れが分かって、1棟目とは違う視点で、
新築アパート見てます。
柱は、私のとこよりも大きいものを使ってます。
2階建て、8部屋です。
色々こった作りなので、建前に3日かかってました。
大工さんご苦労様です！！
大工大家さん 脱帽。賃貸物件リフォーム工事
とある築40年近い物件です。
私は、一切リフォーム工事してません。
イケアの洗面台
チョーしゃれてませんか！？
退去後の部屋確認に行ったのですが、部屋もきれいだったし、
しばらく勉強のためいろんなとこを写真で撮ってました。
自分では、ここまで出来ないなーー、と感心。
実は、これ前の大工大家さんが、2年前にリフォーム工事してくれた部屋です。
ほぼスケルトンにして、工事したのだと思います。
お風呂もユニットバス10*14にしてくれてます。
そんなわけで、この日に不動産屋さんで、内見があり、速攻もとのままの家賃
48000円込々で、決まりました。（むしろ値上げできたんじゃね？）
こんな楽な現場ばかりだといいのですが。。。。
ちなみに、前に若い女の子の入居者さんに、話を聞くと、イケアの洗面台使いにくい
とのことでした。
なるほど、と、参考になりました。
