新築アパートの工事 ウレタン吹き付けにするといくらコスト上がるか 賃貸住宅
吹き付けのウレタンに、グラスウールの断熱材から変更すると、
約100万円多くかかるという見積もりでした。
1部屋辺りで、83000円のコストUPになります。
日数的にも、4日くらいかかりそうな気がします。
その間大工さんも仕事出来ないか、しにくいだろうなと思います。
1戸建ての吹き付けで、1-2日かかるそうです。
僕の見た現場は、1日で3人でやってましたが。。
賃貸で吹き付けしてるメーカーって、あるのでしょうか?
積水とかダイワとか、どうなんだろう。
大東はしてないです。
レオパレスとかも、東建とかもしてなさそう・・。
で、断熱材の性能的な差は、今回の24K t-100でも、吹き付けでもないそうです。
が、グラスウールは、隙間が出来るし、完璧に密着もしてないので、
垂れ下がってくることが予想されます。
コストUPするけど、次回ウレタン吹き付けチャレンジしてみたいなと感じました。
これで、家賃が700円・月上げれるかというと難しいように思いますが、
(利回り10%換算)長い目でみれば、いい投資かなと思います。
防音、断熱、大工さんの手間、ガラス繊維が手にささる・・などがクリアされます。