愛媛県今治市の中古物件 スペック1

これは、Ｈ２２年．３月に買った物件で６部屋あります。

結構満室できてます。最高１部屋半年以上空いた記憶があります。

家賃は、３００００円くらいで駐車場はありません。

月額１６５５００円程の収入で、年間１９８６０００円です。

その固定資産税が７５４００円。

築４８年でかなり古いけど、雨漏りとかはしてません。

結構優秀かも。外壁塗装もしてません。

あまり大きい声では言えませんが、購入価格は、たった２００万円（競売）。安い！

でも、そんなうまい話しではなくて、最初めちゃボロかったので、和式のトイレとか。。

リフォーム工事（洋式トイレにしたり、フローリングにしたり、ＣＦ張替、クロス張替、風呂交換、掃除など）で全部入れたら450万円くらいかかりました。

かけだしのころに買った物件で、今治と遠いので、ホテルとか物件とかに泊まり込みで自分でもリォームしてました。

お父さんにも手伝ってもらいました。ありがとう父ちゃん。

あの頃は無茶なリフォームしてました。

繊維壁に白いペンキ塗ったり・・・めちゃくちゃ吸い込んでペンキ代かかる・・。

あと、滞納迷惑おばさんが１階にいて、ハードなネゴして、最後裁判して、出て行ってもらいました。

その部屋は、ハイパー滅茶苦茶。犬、ねこ何匹もいたし。。

そんなこんなで、200＋450＝650万くらいかかってます。

でも、もう十分元はとりました。

後は、壊れるまでお付き合いします。

僕の持ってる中で、一番古い物件です。