新築アパートの工事 シーリング工事 どんなシーリング材がいいのか?
シーリング材が届きました。
業者さん曰く、多めに来てると話してましたが、結構多い。
調べると、楽天で、1缶4Lで、4000円ほど。
大東の調べてみると、約倍高かったです。
ここは、大東いいもの使ってますね。
計算してみたのですが、シーリング材倍の高耐久のもの使っても、15万くらい
上がるだけなので、高いの使った方が良かったかなと思います。
色を付けるのを入れて、12分ほど、まぜまぜ。
2日かけて、テーピングしていたところに、シーリング入れていきます。
一人親方の30代の男の子が一人でしてくれてます。
テープは、自分持ちだそうです。
メーター単位で、施工手間代をもらうそうです。
いくらかまでは、ここでは書きませんが、、
こんな感じで入れてます。
仕上がりがきれいです。
大工さん、サイディング屋さん、シーリング屋さん、板金屋さんは、
高校出てからとか仕事してますから、ホントえらいなと思います。
僕は、人生で一番大学時代が好き勝手なことしてましたので。。
10日間くらいで、仕上げると話してました。
よろしくお願いします。
新築アパートの工事 ガルバリウム鋼板工事
ガルバリウム鋼板をクレーンで、屋根に上げてもらい、板金工事始まりました。
少しだけ、板金部分があります。
加工して、端っこをうまい事組んでいきます。
下地は、木なので、ビスで、1つ1つガルバリウム鋼板をとめていきます。
重ねるとこんな感じで、それをローラーで、はさんでいきます。
あっという間に出来上がり。
あと、サイディングですが、1つ別の業者さんが間違えて穴(写真の真ん中くらいの位置)をあけてしまいました。
どうするのかなと思って聞くと、上からサイディング外していくしかないとのこと。
面倒くさいなと思いましたが、
この金具で、下からとめていっているので、仕方ないですね。
費用は、穴をあけてしまった業者さんが負担するとのこと。
僕は、ダミーで換気扇のステンのフードを付けてもいいかなと思ったのですが、
いくらするか教えてと言っていたのですが、いつの間にか修理されてました。
あまり費用高くないといいでのすが。。。
申し訳ないな。
最近は、大工さん2人の日が多いです。
この規模だと2人の大工で請け負わないとしんどいと以前話してました。
家3-4件分の大きさなので、2人でも結構時間かかってます。
最近は、すっかり涼しくなりましたね。
現場見学会開催いつでもやってますので、興味のある方は、連絡下さい。
不動産取得税 2重に届くことあるのか? 農転は、控除あるよ。
不動産取得税の予告が、届いたのですが。。
なんかおかしいぞと・・・思い、調べてみると
4月にもう納めてました。
「ビビらすんじゃねー!」
71万も2回も払えるかよ。
電話すると、間違いだと分かりました。
そういえば、ある人から聞いたのですが、
不動産取得税は、事務の人がミスすると、払わないですむそうです。
ホントかよと思ってましたが、今回の事件で、
あり得るかもなと思いました。
人間がすることなんで、ミスもありますよね。
後、今回初めて、農転した土地の不動産取得税来たのですが、
1年以上遅れて届きます。
僕も、まだ来てないですよねと、税理士さんに確認してたほどでした。
話聞いてると、市の評価が出てから、それを元に計算するので
時間がかかるようです。
市の評価の半分が、評価額になります。造成とかで控除されるので。
そのさらに1/2に、3%を計算して、税額が決まります。
ややこしい!
新築アパートの工事 サイディング工事3
サイディング屋さんが優秀で、丁寧で、仕事も早いです。
休憩時間に、コーヒーごちそうになりながら、お話聞いてます。
この写真は、ローカですが、どうして、
スターターを使わずに(はじめに引っかける一番下のやつ)木で下地を作っているか
疑問で聞くと、
サイディングの柄を合わすためです。
下の写真のように。スターターを使うと、隣の面と柄が合わなくなります。
そんなこと意識してみたこともありませんでした。。
また、この写真は、屋根の部分ですが、隠れる下地の部分まで、きちんとサイディング
を測って、切りかいて、張ってくれてます。
そこまで、しなくても・・。
今日は、ここまでで、材料がなくなり17時前に撤収されました。
また、材が来て、大工さんが下地をしてくれてから、来ますのとことでした。
なぜ、材料が足りないかというと、それにも理由があります。
答えは、サイディングは、同じものが出ることがほとんどないので、材料があまると
すべて捨てることになります。だから、ぎりぎりを用意してくるということです。
サイディング屋さんも、私が頼んだ工務店→00工業→サイディング屋さん
という流れです。
材料は、00工業が用意して、廃材もここが処理します。
数回様子を見に来てました。
でも、このサイディング屋さん優秀なので、あまり見に来なくてもいいやってなってる
のだろうと推測してます。
施工だけだと、㎡単価で、1500円くらいだという話でした。
もう後1日で、おそらくサイディング屋さんともお別れになりそうです。。
さみしいですね。
新築アパートの工事 断熱材を膨らむ問題 大工さんを楽にしたい
グラスウールの幅430 、厚さ100のものを使ってますが、
やっぱり、膨らんでます。
厚いやつが入っているのはいい事なのですが、防音上
大工さん的には、石膏ボードをこの上に打つのに、かなり押さえて打たなくては
いけないので、大変です。
石膏ボードかなり重いです。910×1820のやつで。
「もっと、尺の大きな石膏ボードなら、早く仕事できましたか?」
と、聞くと、
「いいや。それでは、グラスウール膨らんでるのに、押さえて、ビス打てない。」
と。
確かになと、思いました。
ロフトある分、縦に空間があるり、縦長の石膏ボード打てたら、早いのかなと感じた
のですが、間違いでした。
ここにも改善点あるなと気づきました。
戸建てとかだと、9尺の石膏ボード使ってる現場多いです。
一棟目は、凝ったデザインではなくて、スタンダードなものを建てるのをおすすめ
します。大工さんが、悪戦苦闘して、その結果が、自分にもかえってくるからです。
次回APは、大工さんがチョー楽な物件にしたいです。
新築アパートの工事 隔壁は気密パッキンやろ!最初から気づいてたし。。
基礎の上に、パッキンが乗っているます、黒いやつですが、空洞になってるのが
分かると思います。
これ、隔壁なので、空いていると隣の部屋の音が聞こえてしまいます。
もちろんそれぞれの壁に、石膏ボード12を2枚張るのですが、ここは気密パッキン
にしておかなければいけない所です。
土台をしていることに気づいてましたが、、、
言いそびれた。
そこで、考えた方法が、
こいつを吹き付ける。
僕が提案して、現場監督にお願いしました。
こういうのも何も言わなければ、気づかなければ、そのままになっていた部分です。
1000円くらいで、買えますが、2本目は、僕にやらせてもらいました。
45秒くらいで、終わりで、使い切りなので、初めてではうまくいきません。
そんで、めっちゃ膨らみます。
自腹を切って、2本追加して、自分で残りの部分をしました。
計4本。
見えない部分に吹き付けるので、余計難しいです。
ちなみに、家に帰って燃やしてみると
こんな感じです。
まずまず、燃えますね。
大工さんが、翌日になれば、さらに膨らんでるよと言ってましたが、
今日行くの楽しみです。
新築アパートの工事 換気扇のジャバラ工事
じゃばらのお風呂からのパイプですが、
すこしくねくねさせて、真っ直ぐにローカに出しています。
こうすると、全体的に天井を下げて、パイプを隠さないといけないのですが、
大工さん、電気屋さんに、もっとパイプをまげて、端っこをはわせば、
その部分だけ天井を下げるだけでいいのでは?
と聞くと、そうすると換気扇の吸引力が、50%くらいになるから、やめた方がいい
ということでした。
曲げるのは、基本的にNGみたいです。
こういうパイプもどうするか?
図面の段階で、きちんとイメージ出来てないといけないと思います。
また、天井高は2100あれば、キッチン、洗面台辺りであれば、特に気にならないと
思います。
それ以上下だと、圧迫感あると思います。